De flesta fastighetsägare eller BRF:er bävar inför att behöva göra ett stort och kostnadskrävande stambytesprojekt och hoppas därför att relining kan vara ett möjligt alternativ. Relining är ett mindre ingrepp i fastigheten där VA-systemen kontrolleras. Med relining behöver man inte riva upp alla badrum och kök utan det räcker med att man gör ett ingrepp enbart i rören. Relining tar heller inte alls lika lång tid som ett stambyte och hyresgästerna behöver inte evakueras till tillfälliga boenden medan processen pågår.

Fördelen med relining istället för stambyte

  • Priset, det är mycket billigare
  • Tidsaspekten, det går otroligt mycket snabbare
  • Man kan skjuta upp stambytet ett eller två årtionden

Priset för vad det kostar är som att fråga vad det kostar att köpa en bil. Det varier oerhört beroende på storlek och skick. Detsamma kan sägas om tidsaspekten men en tumregel är att relining inte tar mer än några dagar per lägenhet medan ett stambyte pågår i flera månader. Det bästa är att ta in offerter från flera olika företag innan man bestämmer sig för ett företag som man vill jobba med. Med relining behöver man inte riva upp alla badrum och kök utan det räcker med att man gör ett ingrepp enbart i rören.

Man behöver heller inte göra om alla ytskikt vilket är kravet vid ett stambyte. Vid relining räcker det med att stammarna rengörs och förbättras. På så sätt kan man skjuta ett stambyte ett par decennier i framåt i tiden. Men det är också viktigt att komma ihåg att ett stambyte inte kan skjutas i all evighet. Förr eller senare kommer man att behöva göra det.

Långsiktigt med relining

Men ser man som fastighetsägare inte att man ämnar äga fastigheten inom säg en tioårsperiod så kan relining vara ett bra alternativ, på så sätt kan man sälja fastigheten sen och låta nästa fastighetsägare ta ansvar för stambytet. Naturligtvis påverkar det dock priset på fastigheten. Precis som med allt annat, en nyrenoverad och modern fastighet kan säljas till högre pris än en nedsliten och eftersatt.

Men, en sak som kan komma som en kalldusch för fastighetsägare och BRF-er är att en del försäkringsbolag deklarerat att de inte försäkrar relinade rör. Detta måste man reda ut noggrant innan man bestämmer sig.