Byggrutin

För den som renoverar hemma

Att tänka på när du anlitar företag för golvslipning i Stockholm

Det finns ett flertal företag som erbjuder golvslipning i Stockholm och istället för att välja det första bästa som hittas finns flera anledningar att låta jämföra dom – gärna på flera punkter. I den här texten får du några bra tips och råd kring just detta – för att du ska bli så nöjd med golvslipningen som möjligt.

Många företag erbjuder golvslipning i Stockholm

Att få en golvslipning genomför i Stockholm är i regel inga problem eftersom det finns många företag som erbjuder tjänsten. Det finns dom som arbetar mer eller mindre bara centralt i staden, lika väl som det finns sådana som även åker till förorter och närliggande områden för att hjälpa sina kunder.

Det första du behöver göra är alltså att se hur utbudet ser ut där du bor, för att sedan kontakta några av dessa företag.

Detta ska du jämföra

När du valt ut några av dom företag som erbjuder golvslipning i Stockholm är det dags att ta en närmare titt för att kunna hitta den som passar bäst för dig. Det kan vara lite av en smaksak beroende på hur man upplever att man blir bemött, samt vilket pris man är villig att betala men det är alltid bra att kolla på flera olika alternativ. Dom viktigare sakerna är jämföra är:

  • Tjänster – En golvslipning är en golvslipning kanske du tänker, men den kan utföras på olika sätt och med olika typer av utrustning. Idag är det till exempel allt fler som erbjuder dammfri golvslipning, vilket kan vara en fördel. Är du ute efter en specifik ytbehandling kan även det vara värt att jämföra.
  • Priser – En annan punkt som är viktig för många är priset. Varför betala mer än nödvändigt? Ja, det beror såklart lite på hur man vill att arbetet ska utföras men se till att jämföra även priset från olika firmor så kan du bilda dig en bra uppfattning om vad det är du kommer att betala för.

Referenser – Sist men inte minst kan referenser vara bra att ha med i tankarna inför valet. Be gärna om att få se bilder på tidigare utförda jobb – är det ett företag som är stolt över sina arbeten så visar dom troligen gärna upp resultaten!

Fritidshus för permanent eller periodiskt boende

De allra flesta är bekanta med vad ett fritidshus är. Det är ett mindre hus som ofta är mellan 40 och 100 kvadratmeter stort. Dessa byggnader används främst som hus att på i på just fritiden. Möjligheten finns dock att bo i en sådan fastighet permanent om du så önskar.

Fritidshus har både fördelar och nackdelar

Att använda ett fritidshus som åretruntboende har förstås både för- och nackdelar. För att ge dig en bättre insikt i dessa kommer vi belysa såväl fördelarna som nackdelarna med denna typ av boende.

Fördelarna med fritidshus som åretruntboende:

  • Beroende på läge kan du komma väldigt nära naturen.
  • Det är vanligtvis mycket mer prisvärt att bygga ett fritidshus än en vanlig villa.
  • När du väl har huset på plats är det ofta billigare att bygga vidare på det än att köpa en villa.
  • Skulle du välja att göra en utbyggnad till ditt fritidshus ökar värdet på huset.

Nackdelarna med fritidshus som åretruntboende:

  • Långt ifrån alla fritidshus är anslutna till det kommunala vattensystemet. Om du i efterhand behöver installera en toalett behöver du först kontrollera att du har tillåtelse att göra detta. Ska du använda huset som ett åretruntboende bör du ha tillgång till värme, vatten, toalett och dusch.
  • På samma sätt som närheten till naturen kan vara ett stort plus för vissa är det även till nackdel för andra. Om du väljer att bygga ett fritidshus på landsbygden får du räkna med längre pendlingstid och större avstånd till affärer, skolor och samhällsfunktioner.

Andra faktorer att ta i beaktande

Idag är det möjligt att köpa ett nyckelfärdig hus och få det levererat till tomten. Det gör att det inte nödvändigtvis behöver skilja sig särskilt mycket åt från andra slags nybyggen. Men det finns även vissa andra faktorer som du bör ta i beaktande om du väljer att förvandla ditt semesterboende till ett permanent boende där du bor året runt:

  • Bredbandstäckningen är i regel inte lika god på landsbygden som i större tätorter och städer.
  • Ett nytt fritidshus behöver generellt sett inte tilläggsisoleras. Men köper du ett äldre sådant kan du behöva göra detta för att minska risken för fuktskador och mögel.

Varför det är viktigt att anställa en erfaren snickare

När man gör ett projekt med sitt hem är det självklart att man vill ha ett hållbart, stabilt och välgjort resultat. Det handlar ju om något som man håller mycket kärt och någonstans som man befinner sig nästan varje dag. Däremot så kan byggprojektet tyvärr inte att bli som man har tänkt sig, det kanske inte har en bra kvalité eller passar inte in på de önskemålen man gav snickaren. Att det blir så kan bero på många faktorer, men en av de enklaste sätten att undvika ett dåligt genomfört jobb är att anställa en erfaren snickare.

Likt nästan allt i livet är erfarenhet viktigt när man vill genomföra ett riktigt bra jobb. Det kräver övning och repetition att bli bra på något, det går inte att bli väldigt skicklig utan att göra det man vill bli bra på flera gånger. Detsamma gäller med snickare. Det är näst intill omöjligt att göra en högkvalitativ renovering eller bygga ett stadigt hus utan erfarenhet. Så om man vill få ut det bästa av sitt byggprojekt rekommenderas det att man anställer någon med god vana.

Fördelar med erfaren snickare

  • De är säkra på hur man gör projektet på bästa sätt
  • De vet hur man löser problem
  • Oftast snabbare än snickare utan erfarenhet
  • Pålitliga

I och med att de har många timmar bakom sig inom konstruktion betyder det att de har redan begått misstag och lärt sig hut man tar sig an dem på bästa sätt. Det minimerar risken att de gör något fel på din renovering vilket resulterar i långvarig kvalité. Dessutom har de mycket rutin i sitt arbete vilket betyder att de är mycket mer effektiva och snabba än en snickare med mindre erfarenhet. Det leder till att ditt byggprojekt genomförs snabbare! Till sist medför en snickare med erfarenhet trygghet. Man kan lita på att hen gör ett bra arbete och har koll på vad som är bäst för just ditt projekt. Erfarna snickare är också ofta anställda av säkra företag som ger dig det bästa priset och rätt information om rot-avdrag. Självklart ska man ge alla snickare en chans någon gång så att de också blir erfarna, men det är alltid bäst att välja en kunnig snickare när man behöver hjälp med något extra viktigt, till exempel sitt hem.

De utför golvslipning i Helsingborg

Ett golv behöver slipas var 10:e-15:e år eftersom lacken med tiden slits ut. Detta kan göra att hela intrycket av rummet (och även hemmet i stort) dras ner då det kan ge det ett mer sunkigt intryck. Om du till exempel ska sälja huset kan ett vårdat golv vara det som gör att försäljningen till slut går i lås. Därför finns det goda skäl att beställa golvslipning i Helsingborg.

Att golvet blir slitet är inget konstigt eftersom ett golv är tänkt att gå på, ha möbler på och det kan också bli exempelvis fläckar som tränger ner under lacken. Däremot är det relativt enkelt att ge golvet en ansiktslyftning och få det i nyskick igen.

Golvslipning av olika golvtyper

Det finns en uppsjö av olika golv. Det är därför viktigt att veta vilket sorts golv du har för att få bästa resultat samt veta hur länge det faktiskt håller sig i ett snyggt skick. Behöver du hjälp med detta och även att få själva golvet slipat kan du kontakta en firma som sysslar med just golvslipning i Helsingborg. Om du har ett:

  • massivt golv som till exempel hela plankor kan du slipa det flertalet gånger
  • lamellparkettgolv kan du endast kan slipa det några gånger
  • laminatgolv, plastmatta eller golv med ett tunnare skikt av fanér kan du inte slipa golvet alls.

Du kanske även har ett gran- eller furugolv som undergolv som “hittas” vid till exempel en renovering. Även detta golv kan genomgå en golvslipning och även ytbehandlas.

Anlita specialister på golvslipning i Helsingborg

Som vi redan varit inne på är det inte helt enkelt att genomföra en golvslipning själv. Förutom att du behöver veta omfattningen av slitaget och vilken typ av träslag och mönster du har på golvet, måste du också hyra rätt maskin samt lägga ner värdefull tid på själva arbetet.

Genom att anlita specialister på golvslipning i Helsingborg kan du istället lägga tiden på annat samt slippa bekymra dig om att slipningen ska bli så bra som möjligt. De kan också hjälpa dig med att göra mindre renoveringar eller åtgärda skador på golvet. En bra firma erbjuder också flertalet olika ytbehandlingar som får ditt golv att skina.

Så hittar du information om stambyte i Stockholm

Sitter du i en styrelse i en bostadsrättsförening i Stockholm? Är det eventuellt dags för stambyte? Så här hittas informationen – som även kan skickas vidare ut till medlemmarna.

Hemsidorna – Ytlig inledning

Det finns flera större konsultföretag som kan anlitas vid behov av stambyte i Stockholm. Via deras hemsidor går det att få ”ytlig” information. Många beskriver enbart att de kan utföra relining och stambyte i Stockholm utan att nämna mer om hur detta går till, vad det kostar eller vad det innebär för fastighetsägaren. Men det ger i alla fall en inledning inom området samt möjlighet att kontakta dem för ett personligt bemötande.

Broschyrerna – Lättsam information för alla

Flera större företag erbjuder gratis broschyrer att ladda hem via deras hemsidor. Detta är ett mycket uppskattat material som kan delas ut till styrelseledamöter eller till intresserade inom föreningen. Det är i princip sammanfattad information om vad stambyte i Stockholm är, varför det bör ske och hur det påverkar föreningens medlemmar.

Recensionssidorna – Vilka har goda omdömen?

Via exempelvis Trustpilot går det att läsa tidigare kunders omdömen om företag som utfört dessa renoveringar. Det säger inte så mycket om arbetsprocess eller pris men mer om bemötande och profession.

Stockholm Stad – om stambyte påverkar bärande konstruktion

På Stockholm Stads webbplats finns information kring när bygganmälan behöver ske. Det vanligaste är att ett stambyte i Stockholm inte kräver någon anmälan då renoveringen inte påverkar byggnadens bärande konstruktion. Det finns nämligen framförallt tre tillfällen då bygganmälan behöver ske:

  • Om bärande konstruktion ändras
  • Nya VA-stammar tillkommer
  • Tillbyggnad sker i samband med stamrenoveringen
    (Det är då inte primärt stambytet som kräver bygglov utan det kringliggande arbetet)

Konsulterna – För besiktning och offert

Även om hemsidor och broschyrer kan ge viss information så är det långt ifrån vad ett möte med ett konsultföretag kan ge. Oavsett om det bara finns allmänna frågor hos styrelsen – eller om stambyte med säkerhet kommer genomföras – är bästa vägen till information att kontakta något av dessa företag.

Dessa företag är fullt medvetna om att styrelser inom bostadsrättsföreningar har många frågor om stambyte samt allmänt låg kunskap inom området. Generellt genomförs bara byte av stammar en gång per en fastighets livslängd. Det bästa sättet att verkligen sätta sig in i ämnet är därmed att bjuda in en konsult från ett företag i Stockholm som kan presentera vad processen innebär för alla berörda parter.

Vad krävs för bygglov?

Det finns en rad företag att kontakta för hjälp med bygglovsritningar. I varje nybyggnation är detta avgörande för huruvida an skall få bygglov eller inte. Oavsett vad just du drömmer om kan bygglovs-ritningar.se hjälpa dig med allt från planering och utformning till de färdigställda ritningarna. På så sätt kan du känna dig säker på att du vid ansökan om bygglov har det du behöver – färdigställda bygglovsritningar tillhör deras område av expertis och kan underlätta processen då du vill få godkänt i din ansökan.

Personligt anpassade ritningar

De som är verksamma inom bygglovsritningar har stor kunskap när det rör sig om byggnationer och ritningar.  Tack vare lång erfarenhet i branschen besitter de bred expertis på detta område, allt för att du ska kunna få den exakta hjälp som du efterfrågar. Oavsett vilken bostad du vill skapa är det viktigt att ha korrekta ritningar och dokumentation av alla delar av bygget. Detta bidrar till att få godkänt.

Vad krävs för att min ansökan ska bli godkänd?

Oavsett vilket hus du planerar att bygga är det nödvändigt att ditt planerade bygga uppfyller vissa krav. Dessa måste du redovisa för genom att skicka in bygglovsritningar. Där är det bland annat nödvändigt att visa hur byggnadens placering, utformning och utseende önskas vara. Utöver det ska bygglovsritningar även innehålla andra typer av ritningar som hör till bygget, så som:

  • Fasadritning
  • Sektionsritning
  • Situationsplan
  • Planritning

Detta erbjuder företag inom bygglovsritningar

Som erfarna passionerade bygglovsritare är utförare väl medvetna om att ansökan om ett bygglov kan vara både jobbig, svår och krävande på alla möjliga sätt. Att du som ansökare ska få godkänt är inte heller en självklarhet, utan det krävs att du går igenom ett flertal steg, uppfyller att antal krav och verkligen anstränger dig för att det ska bli rätt.

Genom att anlita sakkunniga behöver du inte oroa dig för något av ovanstående – de ser till att allt det du behöver för att din ansökan ska bli godkänd är inräknat. För att ge dig bästa möjliga förutsättningar att lyckas ser de självklart till att anpassa projektet efter dina önskemål, förutsättningar och behov.

Byggbranschen och alla krav

Som en del av byggbranschen är företag som bygglovs-ritningar.se otroligt engagerade och involverade på flera sätt. I och med att de hjälper kunder på vägen mot att uppnå sina personliga husdrömmar genom godkända bygglovsritningar är de en viktig del av processen mot målet. Det är både tufft, påfrestande och krävande för båda parter.

Däremot är byggbranschen också en otroligt rolig, mångsidig och lärorik bransch. Just av den anledningen trivs utförare verkligen med vad de gör och vad de kan erbjuda för att göra sina kunder nöjda. Den höga konkurrens som finns gör att de ständigt utvecklas och växer för att själva bli än bättre varje dag.

Processen vid stambyte – Exempel från Stockholm

Hur lång tid tar ett stambyte och vad kostar det? Hur sker arbetsflödet? Ett företag från Stockholm presenterar pedagogiskt de olika stegen inom ett stambyte och detta är en sammanfattning av denna presentation.

Viktigt att påbörja processen i tid

De flesta normalstora renoveringar kan påbörjas relativt snabbt. Det krävs inte speciellt mycket planering för att bygga en altan, renovera ett badrum eller flytta en innervägg. Stambyte är däremot inte en ”normalstor” renovering utan snarare en mycket omfattande. Det går inte att ”bara sätta igång” utan processen sker oftast över ett helt år. Detta framförallt när renoveringen ska ske i ett flerfamiljshus då alla boende måste få tid att förhålla sig till förutsättningarna. Även om det går att bo kvar under processen så väljer många att hyra ett tillfälligt boende under den månad som renoveringen sker. I Stockholm är detta däremot extremt svårt att hitta.

Stambyte i Stockholm – företagets process

  • Rådgivning och konsultation
    Första steget är att en fastighetsägare (exempelvis en styrelse i en bostadsrättsförening) tar kontakt med ett företag som utför stambyten och stamrenoveringar. I Stockholm är utbudet relativt stort medan det i mindre städer brukar handla om en handfull företag att välja på.
    I ett första steg sker rådgivning och konsultation kring om stambyte eller relining är bästa alternativet och ungefär hur processen går till.
  • Besiktning och offert
    Andra steget är att en besiktning sker av stammarna. Denna videobesiktning ligger till grund för den offert som företaget kan skapa. Visserligen anger flera företag i Stockholm att de genomför stambyte för ca 250 – 300 000 kr per lägenhet men detta kan enbart ses som riktmärke. Inget företag kan ge en exakt offert utan att först inspekterat förutsättningarna.
  • Planering och projektledning
    Det är framförallt planeringen inför ett stambyte som tar tid. Detta framförallt om det är ett flerfamiljshus vilket gör att det är många som samtidigt blir påverkade av renoveringen. En projektledare utses och ofta påbörjas processen med att information ges till lägenhetsinnehavarna kring vad som kommer att ske. Då det ofta uppstår en rad frågor är det vanligt med informationsmöten och informationsansvariga som kan kontaktas vid ytterligare frågor. En fråga som exempelvis måste lösas är hur de boende ska få tillgång till toaletter och dusch under renoveringsperioden.
  • Genomförande och besiktning
    Till sist kan själva renoveringen påbörjas. En renovering som tar mellan 4 och 6 veckor. Bland annat behöver badrum och våtrum rivas ut vilket alltså påverkar de boende relativt mycket. Däremot brukar ett stambyte inte innebära att de inneboende måste flytta.

Från installation av bergvärme – till ekonomisk besparing

Bergvärme är en populär värmekälla – som både är bra för miljön och plånboken. Här visas processen från installation till den ekonomiska besparingen som uppstår när man går över till uppvärmning från bergvärme.

Så fungerar och installeras bergvärme

  • Ett 100 – 200 m hål borras på tomten. Hålet ska gå ner till berggrunden
  • Ner till botten av hålet förs en slang med en vätska
  • Vätskan värms upp av värmen i berget
  • Vätskan pumpas upp till bostaden
  • Med hjälp av en bergvärmepump utvinns värmen
  • Värmen används för att värma bostaden
  • Vätskan pumpas ned och processen fortsätter

Ekonomisk besparing

Vad det kostar att installera bergvärme beror på flera faktorer. Men ofta nämns en nivå på mellan 100 000 kr och 180 000 kr. Det är vanligt att återförsäljare behöver åka hem till kunden och undersöka förutsättningarna innan ett exakt pris kan anges. Det finns därmed alltså en fördel i att begära offert från flera företag. Det är självklart att många drar sig för en kostnad i den nivån. Men det viktiga är att se på vad det ger och hur mycket det går att spara.

Exempel:
I en villa bor en familj som förbrukar ca 16 000 kwh/år. Detta med direktverkande el med en kostnad på 125 öre/kWh. I dagsläget betalar därmed familjen ca 20 000 kr i uppvärmningskostnad. Med bergvärme skulle detta sänkas till ca 7 000 kr. En besparing per år med 9 000 kr.

Även om familjen skulle ha tagit ett lån för att finansiera investeringen skulle besparingen per dag vara högre än både amortering och ränta på lånet. Dessutom höjs även värdet på bostaden i och med denna investering.

Är det värt det?

Innan bergvärme installeras bör alltid en uträkning ske för att avgöra hur stor besparing som kan uppnås med den nya värmekällan. I vissa fall är det helt enkelt inte ekonomiska försvarbart. Det som därmed avgör detta är förhållandet mellan:

  • Nuvarande värmekälla. Är det el, olja eller annan värmekälla?
  • Hur sker uppvärmning. Är det element eller golvvärme?
  • Hur stor förbrukning sker idag per år?
  • Hur mycket betalar du idag för förbrukningen?
  • Vilken ränta och amorteringsplan kan ni få på lånet?

Att som privatperson genomföra dessa beräkningar är inte alltid helt lätt. Det bästa är att kontakta återförsäljare av flera olika värmesystem så att dessa kan undersöka förutsättningarna och komma med förslag på bäst alternativ.

Om bygganvisningar.se

Om bygganvisningar.se

Bygganvisningar.se är en hemsida som handlar om god planering inför framförallt nybyggnationer. I den här texten kan du läsa mer om webbplatsen och vad du kan hitta där.

Attackera problem inom byggnationer enligt Bygganvisningar.se

På startsidan finns en punktlista för hur man kan ”attackera” ett byggprojekt:

  • Kostnadsberäkningar. Den första punkten Bygganvisningar.se tar upp är budgeten. Först ges rådet att sammanställa alla kostnader som kan tillkomma under projektet. Det kan till exempel handla om byggmaterial och hjälp från elektriker och VVS-montörer.
  • Tillstånd. På webbplatsen ponerar Webbanvisningar.se att en utbyggnad följer ett uterums mått och att inget bygglov därför krävs. Dock understryks att ett godkännande behövs. När man inte är säker på vad som gäller, råds det att alltid ta kontakt med kommunen för att ta reda på vad som bör göras.
  • Hjälp med bygget. På webbplatsen ges tipset att det är bra att börja ta in offerter så tidigt som det går i processen – om man nu ska göra det. En god idé är att kontakta så många entreprenörer som möjligt, för att kunna jämföra fler offerter och således välja det mest prisvärda erbjudandet. Det påpekas också att man bör titta på referenser. Utan referenser, kan det vara läge att ta kontakt med en annan firma istället.
  • Ett annat tips på webbplatsen är att anlita en arkitekt för att skissa upp byggritningarna. Det nämns också att man kan ta hjälp av en snickare för att skissa upp hur bygget kan se ut. Det viktiga är att ha en mall som kan användas under projektets gång.

Byggtips

På bygganvisningar.se finns också flertalet byggtips. Till exempel kan man läsa mer om att bygga containerhus och garderober.

  • Containerhus kan till exempel användas för pop-up-butiker. Containerhus har flera användningsområden, men passar kanske bäst den som tillfälligt vill sätta upp en lokal någonstans. Principen är att ta en tom container samt sätter in isolering och inredning för att få en snabb, flexibel och enkel lokal.
  • Här finns även tips på hur man bygger en garderob, och det konstateras att det är investering att göra det – i alla fall när det är platsbyggt. Här – precis som i de andra tipsen på hemsidan – ger Bygganvisningar.se tipset att vara ute i god tid och planera innan man börjar med bygget.

Vad gäller för trädfällning på egen tomt?

Får träd alltid sågas ner på den egna tomten? Både ja och nej. Utöver att vissa regler måste efterföljas finns annat att tänka på vid trädfällning.

Lagar och regler

  • Vems är marken?
    Bor du i en bostadsrätt är det till stor sannolikhet bostadsrättsföreningen som äger, eller förvaltar, marken kring bostaden. Många som bor i radhus, i bostadsrätt, har en mindre utegård. Det är då lätt att utgå från att den utegården tillhör bostaden och att trädfällning får ske. Men juridiskt är det föreningens mark. Det är även vanligt att bostadsrättsföreningar arrenderar marken från kommunen. På allmänna områden, exempelvis innergårdar, är det inte säkert att föreningen får fälla träd. Detta då det är på mark som kommunen äger. Här behöver en kontroll ske först med kommunen vad som gäller gällande förvaltning av marken.
  • Krävs marklov?
    Vid vissa större förändringar kan marklov behövas. Detta exempelvis om trädfällning sker i samband med att marknivån förändras inför att ett hus ska byggas. Enklaste sättet att kontrollera om marklov krävs är att kontakta sin kommun.

Att tänka på vid trädfällning

  • Kan trädet skada annan persons egendom?
    Står trädet nära tomtgränsen? Vad händer om trädet faller åt fel håll och hamnar på grannens gård? I värsta fall kan en felaktig trädfällning innebära stora skador på annan persons egendom. Det är generellt något som försäkringen täcker men självklart uppstår kostnad för självrisk och det är knappast något som främjar grannsämjan.
  • Kan du hantera en motorsåg på rätt sätt?
    Trädfällning får alltid utföras av en privatperson så länge som fällningen enbart sker på den egna gården. Däremot är personen alltid helt ansvarig för själva fällningen gällande säkerheten. Det krävs att man tänker både på sin egen, och omgivningens, säkerhet. Det brukar vara en fördel att vara minst två personer så att en person kan se till att det inte kommer någon i vägen. De som däremot tar betalt för fällning måste ha motorsågskort.
  • Kan hela trädet fällas på en gång?
    Är det ett mycket stort träd, eller om det står väldigt nära ett hus, kan trädfällning behöva ske i sektioner. Det betyder att en person klättrar upp i trädet och kapar ner grenar och därefter bit för bit. Delarna kan även föras ner med vinsch för ytterligare kontroll på var de hamnar.

Sida 1 av 3

Drivs med WordPress & Tema av Anders Norén